CLADIRE COMERCIALA | 857 MP | PARCARI SUBTERANE |

Clădire multifuncțională S+P+1+2R – birouri, spații comerciale și rezidențiale

Se oferă spre vânzare o clădire modernă cu funcționalitate mixtă – birouri, spații comerciale, depozitare și apartamente rezidențiale, situată într-o zonă ușor accesibilă și bine conectată.

Imobilul dispune de 9 locuri de parcare la demisol + 1 loc de parcare suprateran, lift interior, este racordat la toate utilitățile și are o putere instalată de 81,2 kW.

În proiect este prevăzută instalarea a două stații de încărcare pentru mașini electrice.

Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolată cu vată bazaltică, iar tâmplăria este premium – Salamander bluEvolution 82.

Clădirea este finalizată în proporție de 99%, restul detaliilor rămânând la aprecierea viitorului proprietar.

Materialele necesare finisajelor (gresie, gips-carton, profile, vopsea lavabilă, adezivi) sunt deja achiziționate și depozitate în clădire.

Proprietatea dispune de gard metalic cu porți culisante și schelet metalic pentru pergole.

⸻

Descriere pe niveluri:

Demisol – 273,5 mp construiți / 243,66 mp utili

• Parcare interioară cu 9 locuri

• Lift + spații adiacente pentru depozitare, arhivă sau funcțiuni tehnice

• Calorifere din aluminiu montate pentru încălzirea spațiului, dacă se dorește utilizarea acestuia

Parter – 226 mp construiți / 184,52 mp utili + terasă 12,59 mp + terasă mare 52,3 mp

• Spațiu reprezentativ, ideal pentru showroom, recepție sau activități comerciale

• Lift

• Sistem de climatizare Gree 24.000 BTU + încălzire termică pe gaze

Etaj 1 – 224,4 mp construiți / 173,85 mp utili + 5,79 mp balcoane

• Compartimentat cu 2 balcoane, vestiar, baie și bucătărie

• Lift

• Sistem de climatizare Gree 24.000 BTU + încălzire termică pe gaze

• Ideal pentru birouri executive sau sediu de companie

Etaj 2 (rezidențial) – 135,2 mp construiți / 101,97 mp utili + 83,08 mp terase

• Compartimentat în două apartamente cu câte 2 camere

• Încălzire centrală pe gaze, calorifere din aluminiu și 4 aparate de aer condiționat Gree

• 3 băi, inclusiv una matrimonială, cu acces direct către terasa panoramică de 80 mp

• Acoperiș terasat cu izolație termică (2 straturi polistiren extrudat grafitat) și hidroizolație Soprema – Franța

⸻

Teren:

• Suprafață totală: 423 mp