SPATIU DE BIROURI 90 MP DOMENII | SUPER PRET |

🏢 Spațiu de birouri 90 mp utili – Str. Aviator Popișteanu nr. 16, Sector 1

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri situat la etajul 1 al unui imobil S+P+4E,

Spațiul este ideal pentru firme mici sau nou înființate, cabinete, activități de comerț online sau birouri de reprezentanță.

⸻

🔹 Descriere spațiu:

• Birou open-space generos

• Birou director / sală de ședințe

• Balcon (în folosință exclusivă)

• Suprafață totală în folosință exclusivă: 76 mp

• Hol, recepție/secretariat, grup sanitar și chicinetă – 14 mp (folosință comună cu celălalt chiriaș de pe etaj)

Suprafață utilă netă: 90 mp

Suprafață utilă brută închiriabilă (cu spațiile comune): 109 mp

⸻

🔹 Dotări și facilități:

• Clădire modernă cu finisaje de calitate (placare cu granit, suprafețe vitrate mari)

• Centrală termică proprie

• Aparate de aer condiționat

• Sistem de control acces

• Senzori de fum și gaz în spațiile tehnice și garaje

• Administrare profesională prin firmă specializată

⸻

🔹 Localizare și acces:

• Cartier liniștit, aproape de DN1 București–Ploiești și Aeroportul Otopeni

• Acces facil la mijloace de transport în comun

• Zonă cu numeroase sedii de firme și spații comerciale

⸻

💰 Condiții financiare:

• Chirie lunară: 1.000 EUR (fără TVA – proprietar persoană fizică)

• Cheltuieli suplimentare:

• Administrare imobil – contract separat

• Utilități (curent, gaze) – conform consumului și cotei parte indivize

• Avans: 2 luni (1 lună chirie + 1 lună garanție)

⸻

🔹 Performanță energetică:

• Clasa energetică: A

• Consum anual specific de energie: 85,23 kWh/m²/an

• Indice emisii echivalent CO₂: 11,79 kgCO₂/m²/an

• Consum anual energie din surse regenerabile: 0 kWh/m²/an

⸻

Pentru detalii, vizionări sau discuții concrete, vă stăm cu plăcere la dispoziție.