Penthouse Direct Proprietar Laguna Residence view Lac Tei, 473 mp util

🏙️ Premier Properties prezintă în exclusivitate: Penthouse deosebit , Laguna Residence, cu vedere panoramică la Lacul Tei

Descoperiți un penthouse spectaculos situat în complexul exclusivist Laguna Residence, pe malul Lacului Tei – o proprietate unică pe piață

📐 Detalii tehnice:

• Suprafață utilă totală: 473 mp

• Suprafață construită: 540 mp

• Apartament util: 263 mp

• Terasă panoramică: 165 mp

• Balcoane: 2 x 5 mp (10 mp total)

• 2 locuri de parcare subterane: 35 mp

Preț de vânzare: 950.000 € + TVA (1.760 €/mp util)

• 2 locuri de parcare – 25.000 € + TVA / fiecare

⸻

Terasă spectaculoasă – 165 mp

Un spațiu exterior impresionant, complet amenajat pentru relaxare și intimitate:

• Pergolă retractabilă automatizată de 100 mp, cu senzori de vânt

• Jardiniere laterale de 2,5 m înălțime, cu sistem automat de irigare

• Duș solar, pardoseală flotantă, iluminat ambiental LED

• Orientare sudică, cu priveliște directă către Lacul și Parcul Tei, precum și către Complexul Pescariu

⸻

Compartimentare interioară

• Living spectaculos de 122 mp, cu 15 metri liniari de sticlă și vedere panoramică la lac (geamuri de 7 m lungime, înălțime 2,2 m), acces direct pe terasa de 165 mp

• Dormitor matrimonial: 22 mp

• Dormitor 2: 20 mp

• Dormitor 3: 15 mp

• Dressing generos: 12 mp

• Bucătărie complet mobilată și utilată: 20 mp, acces din hol și living

(plite inducție + gaz, cuptor, microunde încorporat, teppanyaki, hotă, mașină de spălat vase, frigider-congelator)

• Cameră tehnică: 9 mp – chiuvetă, mașină de spălat, mobilier depozitare

• Holuri: 25 mp

• 2 băi spațioase:

• una cu duș și hammam – 9 mp

• una cu cadă – 8 mp

• WC serviciu: 3 mp

• 2 balcoane: câte 5 mp fiecare

⸻

Dotări Premium & Tehnologie Smart

• Sistem Smart Home KNX – control complet al luminii, temperaturii, jaluzelelor și muzicii din aplicație

• Sistem audio integrat în tavan, camere de supraveghere, alarmă

• Încălzire în pardoseală (termostate Nest) – centrală Viessmann

• Aer condiționat centralizat Mitsubishi, 2 compresoare (28.000 BTU fiecare)

• Pereți dubli, materiale fonoabsorbante

• Jaluzele exterioare Warema

• Hammam privat

• Scafe cu lumini ambientale LED RGB în toate camerele

⸻

Despre Complexul Laguna Residence

Situat pe Intrarea Chefalului, cu acces din Fabrica de Glucoză, în spatele Hotelului Caro de pe Barbu Văcărescu.

Vecinătăți de top: Yacht Kids, One Lake Club (școală, grădiniță, piscină interioară, cafenea, restaurant).

Acces rapid către Mall Promenada, Metrou Pipera și Aurel Vlaicu.

Facilități ale complexului:

• 2 piscine exterioare

• Parc privat de 5.000 mp pe malul lacului, cu alei de promenadă și loc de joacă

• Parcare pentru vizitatori

• Pază 24/7

⸻

📞 Pentru detalii și vizionări:

Premier Properties – Agenția dumneavoastră pentru proprietăți exclusiviste.